Property

เป็นนายหน้าประกาศขายคอนโดแต่เอาเงินไปช่วยออกค่าโอนให้

เพื่อนๆ รู้หรือไม่ครับว่าทุกครั้งที่ผมรับงานเป็นนายหน้าให้ช่วยประกาศขายคอนโดทีไรปรากฏว่าผมได้ไม่คุ้มเสียทุกทีเลยครับไม่ใช่เพราะว่าผู้จ้างจ่ายเงินไม่ดีหรอกนะครับหากแต่เพียงเพราะความใจดีของผมเองทำให้ต้องเข้าเนื้อเสียทุกคราว เพื่อนๆ ที่เคยเป็นนายหน้าประกาศขายคอนโดคงจะทราบดีนะครับว่าค่าตอบแทนจากการช่วยประกาศขายคอนโดนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 10-15% ของราคาที่ขายได้ซึ่งก็ถือว่าไม่น้อยเลยทีเดียวดังนั้นนายหน้าและตัวแทนเองจึงพยายามทำทุกวิถีทางเพื่อให้ขายได้ไม่ว่าจะเป็นยอมกัดฟันตัดลดค่าตอบแทนของตนเองลงมาเพื่อจูงใจให้ลูกค้าซื้อและตัวเองจะได้ได้ค่าคอมมิชชั่น, การพยายามสร้าง connection กับลูกค้าเพื่อให้ลูกค้าไว้วางใจและซื้อคอนโดที่ตนประกาศขายซึ่งก็แล้วแต่เทคนิกของใครของมันครับแต่สำหรับผมแล้วผมเองไม่ค่อยได้หวังเรื่องเงินค่าตอบแทนสักเท่าไหร่เพราะเนื่องจากว่าผมเองไม่ได้ทำอาชีพนี้เป็นงานหลักที่ทำก็เพื่อช่วยคนรู้จักพี่ๆ น้องๆ ดังนั้นเงินค่าตอบแทนที่ผมได้ผมจึงใช้ไปกับคนซื้อด้วยการเสนออกเป็นค่าโอนให้ซึ่งวิธีนี้ทำให้ผู้ขายไม่ต้องเสียค่าโอนและผู้ซื้อก็ไม่ต้องออกค่าโอนเองถือว่า Win Win กันทั้งสองฝ่าย การที่ทำแบบนี้อาจจะมีหลายคนบอกว่าผมนั้นไม่ฉลาดเลยที่ไปยุ่งกับเรื่องของคนอื่นแทนที่จะได้เงินกลับต้องมาเสียเงินที่ควรได้โดยใช่เหตุแต่ผมเองในฐานะคนหนึ่งที่เคยซื้อบ้านและโดนค่าโอนสิทธิ์มาก่อนแล้วการทำแบบนี้ก็ถือว่าช่วยเพื่อนที่เคยโดนชะตากรรมเดียวกับผมครับ

ข้อเสีย ของการขายบ้านผ่านทางอินเตอร์เน็ท

ถึงแม้ว่าการขายบ้านผ่านทางอินเตอร์เน็ทนั้นจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดและรวดเร็วที่สุด แต่การขายบ้านผ่านเว็บไซต์บนอินเตอร์เน็ทก็มีข้อเสียเหมือนกันนะคะ ซึ่งหลายๆคนก็คงจะเคยได้ยินมาบ้างถึงปัญหาหลายๆอย่างที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านบนเว็บไซต์ต่างๆ วันนี้เรามาดูกันค่ะ ว่าการขายบ้านบนอินเตอร์เน็ทนั้น มีข้อเสียอย่างไรบ้าง 1. มีคู่แข่งมาก การขายบ้านบนอินเตอร์เน็ทคุณจะต้องแข่งกับผู้คนอีกมากมายเพื่อที่จะขายบ้านของตัวเองให้ได้ ซึ่งบางครั้งคุณก็อาจจะขายบ้านได้อย่างง่ายดาย รวดเร็ว แต่บางครั้งคุณก็อาจจะขายบ้านไม่ได้เลย เพราะมีคู่แข่งที่เยอะจนเกินไปจนทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสเลือกบ้านที่ต้องการได้มากมายนั่นเอง เปอร์เซ็นที่คุณจะขายบ้านของคุณได้จึงมีแค่ 1 % เท่านั้น 2. มีโอกาสถูกโกงสูง การขายบ้านผ่านทางอินเตอร์เน็ทนั้น คุณจะต้องศึกษาข้อมูลการขายมาให้ดี เพื่อป้องกันการถูกโกงบ้านนั่นเอง เพราะการขายบ้านผ่านทางอินเตอร์เน็ท จะมีโอกาสถูกโกงได้สูง เพราะคนที่เข้ามาซื้อบ้านของคุณอาจจะ เป็นคนที่ไม่เคยรู้จักกันมาก่อน และ ไม่รู้ว่าเป็นใคร อยู่ที่ไหน คุณจึงต้องระวังเป็นอย่างมาก และอย่าเชื่อสิ่งที่ลูกค้าแนะนำให้คุณทำเด็ดขาด ถ้าไมได้ศึกษาให้ดีซะก่อน 3. ขายบ้านได้ยาก การลงประกาศขายบ้านบนอินเตอร์เน็ทนั้น สามารถทำได้ง่ายๆ รวดเร็ว แต่การจะขายบ้านให้ได้ราคาและรวดเร็วนั้น ทำได้ยากมากทีเดียว เพราะฉะนั้นเมื่อคุณคิดที่จะประกาศขายบ้านผ่านช่องทางนี้… (READ MORE)